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Captación de propietarios

Más pisos en cartera: cada propietario, valorado y seguido.

Pide una demostración con tu propio caso Ver cómo funciona

BAI recoge las peticiones de valoración de tu web y del chat, las mete en un embudo de captación y te ayuda a llegar a la visita con una estimación hecha con inmuebles comparables. Cada propietario tiene su ficha y ninguno se queda sin llamada.

  • Gestionar mis clientes y proveedores

    En tu agenda de clientes (el CRM), cada cliente y cada proveedor tiene una sola ficha con toda su historia.

  • Conseguir que los clientes vuelvan y gestionar la relación con ellos

    Cada cliente recibe a tiempo tu invitación a volver, con el enlace para reservar o pedir de nuevo.

  • Llevar el seguimiento de cada cliente sin perder oportunidades

    Cada presupuesto avanza por las etapas de su venta, con su próxima llamada y su responsable.

  • Gestionar clientes y avisos de mantenimiento sin perder ninguno

    Cada cliente recibe el aviso de su revisión cuando le toca, con el enlace para pedir la visita.

Lo que consigues con la captación de propietarios

  • Más pisos en cartera, sin perder a ningún propietario por el camino.

  • Cada valoración, con datos de pisos parecidos.

  • Tus captaciones, separadas de tus ventas y tus alquileres.

Los problemas que quita la captación de propietarios

Captar viviendas y propietarios que quieran vender o alquilar

Antes

Una agencia de barrio. Un propietario pide por la web que le valoren el piso; la petición se pierde entre llamadas y otra agencia consigue el encargo.

Después

La petición entra sola en el embudo de captación, marcada como propietario, y nadie la olvida.

Cómo lo quita

  1. Quien pide una valoración en tu web o por chat entra solo en tu embudo de captación.

  2. Sigues cada captación por sus etapas, de la primera llamada al encargo firmado.

Ningún propietario que pide valoración se queda sin llamada.

Valorar bien un inmueble para convencer al propietario

Antes

El agente da un precio a ojo en la primera visita. El propietario duda, y otra agencia le enseña una valoración con datos de pisos parecidos.

Después

El agente llega con una valoración hecha con inmuebles comparables de la zona.

Cómo lo quita

  1. El recepcionista estima el valor del piso con inmuebles comparables.

  2. La valoración queda en la ficha del propietario, lista para la visita.

Llegas a la visita con datos, no con un precio a ojo.

Los datos bancarios de los propietarios andan en una carpeta compartida

Antes

Una agencia con seis agentes guarda los datos bancarios y fiscales de sus propietarios en una carpeta compartida que todos pueden abrir.

Después

Cada propietario tiene su ficha, con esos datos cifrados y enlazados a sus pisos.

Cómo lo quita

  1. Los datos fiscales y bancarios del propietario se guardan cifrados en su ficha.

  2. Se borran solos si nadie toca su ficha en 180 días.

Los datos de tus propietarios, protegidos y en su sitio.

Mi equipo vende, alquila y capta, y todo está mezclado

Antes

En una agencia, las ventas, los alquileres y las captaciones van en la misma lista. Nadie sabe qué propietario está pendiente de firmar el encargo.

Después

Cada cosa va en su embudo, ventas, alquileres y captaciones, con sus etapas.

Cómo lo quita

  1. Tienes un embudo de ventas, uno de alquileres y uno de captaciones, cada uno con sus etapas.

  2. Cada agente ve los suyos y tú ves cómo va cada uno.

Ventas, alquileres y captaciones, cada una en su sitio.

Cómo funciona la captación de propietarios, paso a paso

  1. Tu web y el chat recogen las peticiones de valoración, y cada una entra en tu embudo de captación.

  2. El recepcionista estima el valor del piso con inmuebles comparables.

  3. Sigues cada captación por sus etapas, hasta el encargo firmado.

  4. Cada propietario tiene su ficha, enlazada a cada uno de sus pisos.

  5. Sus datos fiscales y bancarios van cifrados y se borran solos tras 180 días sin cambios.

  6. Sabes quién tiene las llaves de cada piso y dónde están.

Qué necesitas para empezar con la captación de propietarios

  • Tu formulario de valoración en la web, o crear uno.

  • Las etapas de tu captación, hasta el encargo.

  • Tus propietarios y sus pisos, si ya los tienes en otra lista.

Tu web y tu visibilidad

Con Web profesional, tu web lleva el formulario de valoración que trae a los propietarios. Con Posicionamiento en buscadores, te encuentra quien busca cuánto vale su piso en tu zona.

Cómo se ve la captación de propietarios en cada tipo de negocio

  • Inmobiliaria: El propietario que pide valoración por la web de madrugada recibe una estimación y queda en tu embudo, listo para la llamada de la mañana.

Dudas habituales sobre la captación de propietarios

¿Quién ve los datos bancarios del propietario?

Solo tú o un administrador de tu negocio. Van cifrados, no salen en ningún listado y se borran solos si nadie toca la ficha en 180 días.

¿La valoración sustituye a una tasación oficial?

No. Es una estimación con inmuebles comparables para preparar la visita; la tasación oficial la hace un tasador.

Otras soluciones que combinan con la captación de propietarios

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